選び方

住宅の建築をするときに、たぶん最も気になる部分ではないでしょうか。『このハウスメーカーに技術力はあるのか？』一見、技術力がありそうな会社だから大丈夫。 みんな建てているし、売れているから大丈夫。実績が多いから大丈夫。そんな風に思っていませんか？

中古住宅は雨漏りのひとつやふたつ当たり前！とは言わないけれど、意外とよく言われます。『雨漏りしてたけど、直しましたから大丈夫です！』という不動産やさんの話。インスペクションマンは幾度となくこの言葉を聞いてきました。でもほとんどの場合…。確かに天井に染みはあるけど、水は垂れていなさそう。雨漏りの直し方？隠し方にもいろいろあるので、ちょっと聞いてくださいね。

住宅展示場に行くと一番最初に接触するのがそのハウスメーカーの営業。この営業マンがどんな方かによってそのハウスメーカーにご縁があるかどうかが左右されるといっても過言ではないかもしれません。第一印象がとても大事で、ここでなんだか嫌な感じになると建物は良くてもちょっとあきらめたくなるかもしれませんね。逆にとても感じが良いと、もうそのハウスメーカーにメロメロなんてこともあり得ます。

最近は格安な物件を狙って購入し、賃貸に出し高い利回りを狙う方が増えているようです。古ければ古いほど劣化が進行しますし、性能も低いことが多く、建物の価格が安くなります。安い！と思って手を出しがちですが、ちょっと注意すべき点があります。

よく言われることですが、ホームインスペクションをしたら色々と分かってしまって値引き交渉（指値（さしね））されるから嫌だ。 売主さんや仲介業者さんからこんな言葉を聞くことが多いです。 しかし本当にそうなのでしょうか？今回はホームインスペクションと値引き（指値）について考えてみたいと思います。

攻めるホームインスペクションについて。 どちらかというとこれから建物を売ろうとしている方へのお話です。

そもそもホームインスペクションはどんな時に必要なのでしょうか？ どちらかというと必要に迫られて依頼するという仕事ですよね。 つまり、オススメ！とか、あれもやりませんか？これもお得ですよ？というようにオプションを売る商売ではないのです。

ここでは住宅診断・ホームインスペクションに関する資格についてご説明します。 建築・住宅関連の資格は多くありますが、それぞれのやっていることは全く違うのです。 今回は『建築施工管理技士』『１級建築施工管理技士、２級建築施工管理技士』などがありますが、特に１級について難易度が高いです。

地盤調査報告書と地盤改良工事の関係。実はこれもホームインスペクションとリフォーム工事のような関係なのです。

ここでは住宅診断・ホームインスペクションに関する資格についてご説明します。 今回は既存住宅状況調査技術者。何だか長い名前ですが、子の資格こそ日本のインスペクション制度に必要な資格なのです。