今回は見習いインスペクターによる、一般的な記事をお届けします！
大体インターネット上ではこんな風に言われています。
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あえて言おう！
これはSEO対策記事です！
集客に苦しんでいた時に業者に頼んでみたものの、表面的な事だけ過ぎて使用できなかったのです。
こういう記事が盗み盗まれ、ネット上のインスペクション情報が余計わかりづらくなっています。
記事の特徴を掴んでみましょう！
今回はインスペクションマンが横槍を入れることもあります。
※この記事はインスペクションマンがお金を出して購入した、著作権が自分にある記事です。
それではどうぞ！
中古住宅の選び方
中古住宅の購入をご検討中の方の中には、どのような中古住宅を選ぶべきなのか分からないという方も多いのではないでしょうか。
あらかじめ良い中古住宅の条件を知っておけば選ぶ際も安心ですよね。
そこで今回は、中古住宅を選ぶ際のポイントをいくつかご紹介します。
中古住宅を選ぶポイントについて
優良な中古住宅を選ぶポイントは、大きく分けて3つあります。
もうちょっと沢山あるんじゃないだろうか
耐震性について
1つ目のポイントは、耐震性に優れているかどうかです。
私たちが住む日本は地震が頻繁に発生することもあり、一般的に築年数の浅い住宅は耐震性がある程度確保されています。
しかし、建築されてからかなりの年月が経っている住宅は、現在の新耐震基準に基づく耐震性を確保できていない場合があるため注意が必要です。
新耐震基準1981年以降でも、2000年までの建物には注意
特に、1981年以前に建てられた住宅の場合は耐震性に不安があるものも多いため注意しましょう。
また、耐震性は確保されていても違法建築の住宅ではないかということを確認しておくことも大切です。
耐震診断は劣化についても評価します。年代だけで耐震性があると判断するのは危険だよ。
契約時には建築確認申請書や検査済証を受け取っておくと安心ですね。
安全性や防犯性について
2つ目のポイントは、安全性や防犯性が確保されているかどうかです。
中古住宅を選ぶ際は、建物だけではなく周辺環境の安全性を確認することがとても大切です。
特に、隣家との適切なスペースが確保されているかどうか、救急車や消防車が入ってくるスペースがあるかどうかなどを見ておくと良いでしょう。
また、窓や玄関に防犯設備があるかどうかを確かめることで、安心して暮らせるでしょう。
リフォームの可否について
3つ目のポイントは、リフォームができるがどうかです。
中古物件では、状況によってリフォームをご検討されることもあるでしょう。
しかし、住宅の作りによってはリフォームができない可能性があるため注意が必要です。
住宅をバリアフリー仕様にしたい、と考えた際に思わぬ費用がかからないよう、物件を見学される際はリフォームができるかどうかを確認しておきましょう。
なんと！終わり！？
ホームインスペクションが住宅の安心感を上げる
中古住宅を探していて、気に入った住宅が見つかった際はすぐに契約したくなりますよね。
しかし、契約前にホームインスペクションを行うことでより安心してその住宅を購入できます。
ホームインスペクションとは日本語では住宅診断と呼ばれ、住宅に欠陥がないかどうか、耐震性は優れているかなどといった住宅の状態をチェックしてくれるサービスのことです。
ホームインスペクションを受けておくことでその住宅への信頼度も高まりますし、不具合も未然に防げるためおすすめです。
当社では住宅診断士がホームインスペクションを行いますので、ご質問等ございましたらお気軽にご連絡ください。
まとめ（仮）
今回は中古住宅を選ぶ際のポイントについてお話ししました。
中古住宅を選ぶ際は、耐震性や安全性、リフォームの可否を確認することをおすすめします。
中古住宅の購入をご検討されている方は、ぜひ参考にしてみてください。
まとめ（本物）
とまぁこのような記事が沢山見受けられます。
多分その記事を書いたのが詳しい人なのか、そうでない人なのか関係なく、何もわからない人はそれが真実と思い込みがちです。
すべてに於いてそうですが、インターネットの情報は何が正しいのかわかりません。
きちんとした人が書いている記事を参考にしましょう！
以上、インスペクションマンでした。
